房地产评估是指根据国家和地方的有关法律、法规及行政规章要求，采用客观的、科学的方法，以评估对象所在时空环境为背景，分析其权利属性、市场环境、周边配套配套设施、投资价值等评估要素，对房地产的价值、市场价格、投资价值等进行综合评判的行为。
房地产评估的准确性直接影响到财产的归属和转让价值的确定，是房地产交易和金融贷款等业务的核心问题。出现错误的评估不仅影响经济利益，而且会给社会带来负面的影响。那么如何提高房地产评估的准确性呢？
首先，房地产评估机构要具备相关资质和技术实力，建立健全质量保证体系，进行规范的房地产评估活动。其次，准确掌握市场变化和趋势，熟练掌握房地产市场的经济特征和政策法规，分析环境的法律政策、规划、建设进度等因素，进行正确的预测和评估。
在具体操作中，要加强勘察和资料收集，认真查阅资料和文件，进行实地勘察和验证。另外，要灵活运用评估方法，创新评估思路，依据具体情况采用不同的评估方法。